Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA INWESTYCJA NAD BAŁTYKIEM | GOTOWY BIZNES | UZDROWISKO DĄBKI | POTENCJAŁ ROZBUDOWY

Niektóre nieruchomości zachwycają lokalizacją. Inne przynoszą stabilny dochód. Ta inwestycja łączy jedno i drugie.
W samym sercu nadmorskiego uzdrowiska Dąbki oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną – funkcjonujący kompleks apartamentów wakacyjnych z ugruntowaną pozycją na rynku, sprzedawany wraz z pełnym wyposażeniem oraz ogromnym potencjałem dalszego rozwoju.
To propozycja dla osób, które chcą przejąć gotowy, dochodowy biznes, ale również dla inwestorów myślących długoterminowo. Już dziś obiekt generuje przychody z wynajmu krótkoterminowego, a jego możliwości rozwoju sprawiają, że potencjał inwestycji jest znacznie większy.

---

Lokalizacja, która przyciąga gości przez cały sezon

Dąbki od lat należą do najbardziej cenionych miejscowości wypoczynkowych polskiego wybrzeża. Status uzdrowiska, szeroka plaża, Jezioro Bukowo oraz stale rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że sezon turystyczny z roku na rok się wydłuża.
Nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości, zaledwie około 600 metrów od plaży, w otoczeniu pensjonatów, apartamentów oraz zabudowy letniskowej. To lokalizacja, która zapewnia jednocześnie wygodny dostęp do wszystkich atrakcji oraz ciszę i prywatność tak cenione przez wypoczywających.

---

Sprawdzony biznes z doskonałą renomą

Obiekt od wielu lat z powodzeniem funkcjonuje na rynku wynajmu krótkoterminowego i cieszy się bardzo wysokim uznaniem wśród gości.
Potwierdzeniem jakości jest ocena 9,6/10 na jednej z największych światowych platform rezerwacyjnych, gdzie goście szczególnie doceniają:
- wyjątkową czystość,
- zadbany ogród,
- spokojną atmosferę,
- doskonałą lokalizację,
- przestrzeń przyjazną rodzinom z dziećmi,
- wysoki standard przygotowania obiektu.

Kupując tę nieruchomość, przejmujesz nie tylko budynki i grunt, ale również wieloletnią renomę oraz rozpoznawalność na rynku turystycznym.

---

Gotowa inwestycja

Na ogrodzonej działce o powierzchni 1012 m² znajdują się:

• 4 niezależne apartamenty przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy,
• budynek mieszkalny, który dzięki dwóm niezależnym wejściom oraz dwóm przyłączom wodno-kanalizacyjnym daje możliwość adaptacji na kolejne apartamenty lub pozostawienia funkcji mieszkalnej.

Każdy apartament posiada powierzchnię 34,52 m² i został zaprojektowany jako funkcjonalny, dwupoziomowy lokal mogący komfortowo pomieścić do pięciu osób.
Budynek mieszkalny posiada powierzchnię całkowitą 69,04 m².
Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować działalność praktycznie od dnia zakupu.

---

Solidna jakość wykonania

Budynki zostały wybudowane w 2011 roku z trwałych materiałów i z dbałością o wieloletnią eksploatację.
Najważniejsze informacje:
- budynki murowane z suporeksu,
- każda część posadowiona na osobnej zbrojonej płycie fundamentowej,
- ocieplenie styropianem 12 cm,
- dach pokryty blachodachówką,
- stolarka okienna Drutex,
- bardzo dobry stan techniczny.

W 2021 roku przeprowadzono kompleksowe odświeżenie wnętrz, nadając im nowoczesny charakter.
W 2025 roku wykonano nową drewnianą zabudowę tarasów z przezroczystym zadaszeniem z litego poliwęglanu oraz odnowiono elewację budynków.
Nieruchomość jest zadbana i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

---

Przestrzeń, która sprzedaje wypoczynek

Dużym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany teren.
Do dyspozycji gości pozostają:

• zadaszone tarasy,
• liczne miejsca do wypoczynku,
• drewniane stoły i ławy,
• plac zabaw dla dzieci,
• przestrzeń rekreacyjna,
• zadbany ogród z wieloletnimi nasadzeniami zapewniającymi prywatność.

Całość tworzy kameralny klimat, który od lat doceniają wypoczywający.

---

Ogromny potencjał rozwoju

To właśnie ten element wyróżnia tę nieruchomość na tle większości ofert dostępnych na rynku.
Pierwotny projekt inwestycji zakładał budowę 6 budynków dwulokalowych.
Obecnie zrealizowana została połowa planowanej zabudowy, co daje możliwość wybudowania jeszcze trzech kolejnych budynków, znacząco zwiększając liczbę apartamentów oraz potencjalne przychody.
Co niezwykle istotne, opłata za odrolnienie została już uiszczona dla całego planowanego przedsięwzięcia, co stanowi znaczącą oszczędność oraz ułatwia dalszą realizację inwestycji.
Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia powierzchni użytkowej działki o około 1,5–2 metry na całej jej szerokości dzięki odpowiednio zabezpieczonej skarpie przy rowie melioracyjnym.

---

Najważniejsze atuty nieruchomości

- działka 1012 m²
- funkcjonujący obiekt z wieloletnią historią najmu
- 4 apartamenty pod wynajem
- budynek mieszkalny z możliwością adaptacji
- sprzedaż wraz z pełnym wyposażeniem
- ocena 9,6/10 na międzynarodowej platformie rezerwacyjnej
- około 600 m od plaży
- bardzo dobry stan techniczny
- zadbany ogród i infrastruktura rekreacyjna
- możliwość rozbudowy o kolejne 3 budynki
- gotowy biznes bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

---

Inwestycja z przyszłością

To nie jest zwykła nieruchomość nad morzem.
To gotowy biznes z ugruntowaną renomą, wysokimi ocenami gości oraz realnym potencjałem dalszego rozwoju. Połączenie doskonałej lokalizacji, funkcjonującego modelu biznesowego oraz możliwości niemal podwojenia skali działalności sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym charakterze – zarówno dla inwestora poszukującego stabilnego źródła dochodu, jak i dla osób marzących o prowadzeniu własnego biznesu nad Bałtykiem.